都知道现在新房项目有的不大好过，楼市低迷，影响的不仅仅是新房。二手房方面，压力比新房要大。

目前，重庆的二手房在售差不多17万，不过不知道是什么原因，前段时间都有17万5千多套，前几天就只有不到17万了，一下子减了几千套，想来还是有些猫腻的。

那么目前重庆主城各区二手房挂牌量最多的是哪些楼盘呢，我们从贝壳找房上整理了一下。

巴南区

1、融汇半岛，2月建面单价约11803元/㎡，挂牌量约422套。

作为重庆甚至是巴南区早期的大盘，其组团相当多，包括16期组团，够得出手了。

2、协信星澜汇，2月建面单价约12697/㎡， 挂牌量约 278 套。

协信星澜汇包括三期，作为高职城区域交房比较早的楼盘，早期吸引一大波投资客，而打开这些在售的二手房一看，大都是清水，能卖出去可能真的只能靠缘分。

3、珠江城长江府，2月建面单价约12492元/㎡，挂牌量约268套。

4、中交锦悦，2月建面单价约13938/㎡，挂牌量约 257 套.

个人认为是龙洲湾区域各方面表现都比较在线的楼盘，唯一的缺点可能就是高层的业态比较不符合一些置业者的选择，同样的，投资客也是相当多，大多数都是清水房

5、宗申金蓝湾，2月建面单价约10580/㎡ ，挂牌量约253套

6、恒大城，2月建面单价约12427 /㎡，挂牌量约232套，2010年左右的楼盘，楼层相对不高。

7、千江凌云，2月建面单价约13633/㎡，挂牌量约230套

位于巴滨路，早期性价比比较高的一个楼盘，因此投资客很多，现在都等着解套。

8、荣盛锦绣南山，2月建面单价约12417/㎡，挂牌量约229 套

龙洲湾上的又一个投资客很多的楼盘，跟千江凌云差不多，不过位置感觉要差了些。

9、启迪协信星麓原，2月建面单价约14113/㎡，挂牌量约224套

位于鹿角，也是投资客居多，不过目前星麓原的后续楼盘似乎已经停工了，不知道什么时候才能复工。

10、融创欧麓花园城，2月建面单价约11844/㎡，挂牌量约221套

位于茶园和鹿角交界的融创大盘，早期最火的楼盘之一，也吸引了大量投资客，那时候买的都赚了。

11、旭辉城橙郡，挂牌量约209 套

12、珠江城，挂牌量约197 套

13、京汉凤凰城，挂牌量约199 套

14、联发龙洲湾1号，挂牌量约178 套

15、融科金色时代，挂牌量约172 套

16、明华龙洲半岛，挂牌量约154套

17、招商雍江府，挂牌量约154套

18、颜龙山水城，挂牌量约144 套

19、帝豪富达城，挂牌量约141套

20、远洋高尔夫社区，挂牌量约139 套

巴南区挂牌量前十的小区绝大部分都是最近几年的新盘，以及10年以上的楼盘，整体挂牌量并不多，相对不多，估计后续等诸多新盘面世后，还会逐渐增加。

大渡口区

1、融创春晖十里，2月建面单价约11724元/㎡，挂牌量约455套。

可以算作是大渡口的大盘之一了，也是投资客很多的一个楼盘，400多套房子，估计很难找人来接盘。

2、绿地城，2月建面单价约11109元/㎡，挂牌量约319套。

仅次于春晖十里的大盘，投资客也是很多，不过有两条轨道加持，后续发展也还是有希望的。

3、华宇观澜华府，挂牌量约180套

4、中交丽景，挂牌量约163套

5、雅居乐御宾府，挂牌量约160套

6、中交万都会，挂牌量148套

7、金科星辰，挂牌量133 套

8、铭鑫鼎尚源，挂牌量128套

9、万有广场，挂牌量120 套

10、国瑞爱与山，挂牌量114套

11、康田栖樾，挂牌量105 套

12、金科中建集美阳光，挂牌量104套

13、中冶城邦国际，挂牌量89 套

渝中区

1、重庆天地，2月建面单价约20790元/㎡，挂牌量约508套。

渝中的第一大盘肯定非重庆天地莫属，毕竟也只有这么大的地够开发，重庆天地有差不多近9个组团，当然，还有一些房源也等着挂出来。

2、融创白象街，2月建面单价约22928/㎡，挂牌量约221套

3、财信渝中城，2月建面单价约19995/㎡， 挂牌量约208套

4、万科锦程，2月建面单价约20039 /㎡，挂牌量约140套。作为一个有着十多年房龄的小区，万科锦程有力的证明了配套和地段的价值。

5、协信公馆，挂牌量约140套

6、协信阿卡迪亚，挂牌量约133套

7、奥园康城A区，挂牌量约133套

8、恒大名都，挂牌量约124套

9、里面，挂牌量约128套

九龙坡区

1、保利爱尚里，2月建面单价约14700/㎡，挂牌量约353套

保利爱尚里楼盘分为6个组团，是九龙坡不多的次新盘。

2、华润二十四城，2月建面单价约22028/㎡，挂牌量约333套

坡区的代表楼盘之一，总共有5期，楼盘大，挂牌量也多，不过没想到不是第一位。

3、金科阳光小镇，2月建面单价约11565/㎡，挂牌量约324套 。华岩比较有代表的楼盘，总共有6期。

4、恒大雅苑，挂牌量约278 套

5、北大资源燕南，挂牌量约268套

6、金科云湖天都，挂牌量约216套

7、金科西城大院，挂牌量约208套

8、华宇锦绣花城，挂牌量约173套

9、万科西城，挂牌量约169套

10、奥园盘龙壹号，挂牌量约164套

沙坪坝区

1、重庆融创文旅城，2月建面单价约12569/㎡，挂牌量约1689套

重庆的超级大盘，包含了高层、洋房、别墅等多种业态，就挂牌量来说应该是重庆当之无愧的第一楼盘，不过投资客也相当多，就是御林这一个组团二手房挂牌量就已经超过1000，比其他一整个楼盘还要多，而且估计还有很多没有挂出来，估计后面满2年之后还会增加。

2、富力城，2月建面单价约13541/㎡，挂牌量约1573套

大学城又一个巨无霸楼盘，而且二手房的挂牌价还不低，不知道多少人等着接盘侠。

3、金科廊桥水乡，2月建面单价约12214/㎡，挂牌量约834套

金科在大学城的又一大盘，总共6个组团，从挂牌量来讲，可以看出投资客也是很多。

4、龙湖u城，2月建面单价约15475/㎡，挂牌量约788套

龙湖在大学城的早期代表项目，共十一个组团，其挂牌量也是相当巨大。

5、金科天宸，挂牌量约575 套

6、恒大未来城，挂牌量约500 套

7、金科廊桥天都，挂牌量约390套

8、协信天骄名城，挂牌量约342 套

9、恒大优活城306 套

10、蓝溪谷地285 套

11、书香溪墅278套

12、万科金色悦城241套

沙坪坝的二手房挂牌数量是相当多的，特别是在大学城、西永，融创、龙湖、金科、恒大、富力五巨头最为甚，单盘的挂牌数量比较高。这是因为早期大学城片区的开发导致了新盘数量众多，而因为区位原因，愿意在那边去接盘的人又不多。

这么多二手房，只有降价的多。

北碚

1、金科集美嘉悦，2月建面单价约13658元/㎡，挂牌量约331套，金科在蔡家的大盘，投资客指数爆表。

2、金科城幸福里，挂牌量约318 套

3、保亿丽景紫园，挂牌量约284 套

4、金科金辉美院，挂牌量约277 套

5、龙湖紫云台，2月建面单价约13882元/㎡，挂牌量约252 套。龙湖在蔡家的早期项目，大多数是冲着投资来的。

6、中庚城，挂牌量约239套

7、东原嘉阅湾195 套

8、金科城37区192套

9、金科城59区177套

10、鲁能北渝星城155套

北碚的二手房挂牌量最多的还是集中在蔡家，毕竟蔡家作为北碚早期发展的主战场，新项目很多，也吸引了很多投资客，估计后面蔡家的二手房挂牌量还会增多，而且水土也会跟上。

江北区

1、鲁能星城，2月建面单价约17102元/㎡，挂牌量约625套

鲁能星城算是北区的早期标杆式大盘项目，总共十几个街区，挂牌数量也是很多。

2、中海紫御江山，2月建面单价约25411元/㎡，挂牌量约542套

中海紫御江山位于重庆市江北江北嘴，由中海地产重庆有限公司建成，也是江北比较代表性的项目之一。

3、融景城，2月建面单价约21140元/㎡，挂牌量约410套

融景城地处江北核心区，属于五里店、北滨路、江北嘴三大板块交接地带，在地理上和江北嘴金融城隔桥相望，位置没得说，也因此成为早期投资客蜂拥而至的项目。

4、龙湖春森彼岸，2月建面单价约22210元/㎡，挂牌量约359套

重庆两滨一嘴的经典项目之一，其品质和位置非常不错，也因此在二手房市场交易比较活跃。

5、恒大御龙天峰，2月建面单价约22622元/㎡，挂牌量约319套

在某大没有暴雷的时候还可以，现在能交付就烧高香了。

6、财信北岸江山，挂牌量约314套

7、金科十年城，挂牌量约290套

8、龙湖源著北区，挂牌量约281套

9、华润中央公园，挂牌量约295套

10、万科悦湾，挂牌量约279套

咋一看，江北的二手房挂牌量也是相当高，这大概是因为早期投资客的蜂拥而上，而且这些二手房的位置和资源都非常的不错。

渝北区

1、奥林匹克花园，挂牌量约650套

2、融创凡尔赛，挂牌量约632套

3、融创凡尔赛领馆，挂牌量约511套

4、龙湖两江新宸，挂牌量约551套

5、鲁能泰山7号，挂牌量约505套

6、金科天元道，挂牌量约492套

7、国博领馆，挂牌量约480套

8、恒大山水城，挂牌量约478套

9、华侨城云溪别院，挂牌量约370套

10、约克郡，挂牌量约340套

11、中交中央公园，挂牌量约334套

12、北大资源博雅，挂牌量约314套

13、万科城，挂牌量约278 套

14、鲁能城中央公馆，挂牌量约272套

15、上东汇，挂牌量约270套

16、棕榈泉，挂牌量约266套

17、龙湖九里晴川，挂牌量约257套

18、嘉悦江庭，挂牌量约250 套

19、世茂茂悦府，挂牌量约244套

渝北的二手房挂牌量按照数量来说应该是主城各区中最多的，毕竟地盘大，楼盘多，早期的奥林匹克花园、融创凡尔赛、龙湖两江新宸等也已经到了投资变现的时候，而像鲁能泰山七号、中交中央公园、国博领馆、上东汇、华侨城等处于新区的楼盘，也开始挂牌出售。

渝北的这些二手房，就品质来说可能都在线，可能唯一比较差的就是生活氛围，无奈投资客太多，只有慢慢卖了。

南岸区

1、同景国际城，2月建面单价约13115/㎡， 挂牌量约896套

南岸早期的大盘代表之一，占地面积达3000多亩，好像现在有的楼盘都还在建设。

2、中海国际社区，2月建面单价约17168/㎡，挂牌量约600套

南滨路的扛把子楼盘之一，项目位于重庆CBD南区弹子石组团C分区，其中项目的业态包括精品高层、滨江高层、滨江别墅、滨江电梯洋房、酒店式公寓、滨江商业广场、滨江国际风情商业街等。建筑面积约230万㎡，到现在好像都还没有真正卖完。

3、阳光100国际新城，2月建面单价约15559/㎡，挂牌量约496套

南滨路扛把子楼盘之一，项目位于重庆市长江与嘉陵江交汇处，坐拥重庆CBD“金三角”， 项目占地面积62.2万㎡，被誉为南滨路三大神盘之一，但依然挡不住被吐槽和法拍的命运。另外就是炒房客很多。

4、亚太商谷，2月建面单价约11466/㎡，挂牌量约454套

亚太商谷由住宅、商业、商务、酒店等构成73万方的城市综合体，不过发展到现在在居住价格上都没有什么竞争力了，所以挂牌量也很高。

5、和记黄埔御峰，2月建面单价约15785/㎡，挂牌量约450套

南岸区最具人气的代表楼盘之一，和黄御峰的开发商是李嘉诚的和记黄埔地产集团。早年拿地便宜，一直慢慢开盘。 百万方的城市综合体，包含高层、多层、洋房、公寓、叠拼别墅、联排别墅、街区商铺、集中商铺等业态丰富、多种多样。

也因此，投资客也是暴多，挂牌量也多。

6、鲁能领秀城，挂牌量约370套

7、浦辉海棠晓月，挂牌量约291套

8、协信城，挂牌量约255套

9、康德国会山，挂牌量约280套

10、长嘉汇，挂牌量约263套

11、蓝光林肯公园，挂牌量约224 套

12、金辉御江府，挂牌量约213套

13、浪高会展国际广场，挂牌量约211套

14、和泓南山道，挂牌量约210套

15、渝能国际，挂牌量约208套

16、和记黄埔珊瑚水岸，挂牌量约204套

17、蓝光coco时代，挂牌量约201套

上面这些楼盘也只是目前挂出来的，没挂出来的不知道有多少，实际数量应该远不止这些。像融创文旅城这样的楼盘，已经挂出来的都有1700套，去年又交付了几千套，后面的估计还有。

现在各个区域的沿街底商可以看到，有的不到百米的距离，中介门店就有两三家。这或许就是巨大挂牌量的一种外在表现。

一些“老盘”的挂牌量可能还会增加，而一些新盘的出售也还在路上，这么多二手房，还是够得卖了。

正常来说，一个小区一个月能有十几套成交的表现，都能排到前列了。不过这对比天量的挂牌，简直杯水车薪。比如融创文旅城御林，今年1月成交了15套，这意味着，仅仅这1700多套的挂牌，就要足足卖上113个月，也就是差不多10年的时间。

高库存、去化慢，价格起不来，估计还要持续很长一段时间。

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