上海市财政局回应市民建议：取消家庭唯一住房买卖置换的增值税和个税

该市民表示，由于家庭原因，他需要置换一套住房。然而，卖掉目前的住房需要支付一大笔增值税，这让他感到非常困扰。因此，他希望上海能够考虑以家庭为单位，在改善型需求只有一套住房的情况下，取消房屋买卖置换时的增值税和个人所得税。

4月20日，上海市财政局回复了该市民的留言。

经过研究，市财政局表示，根据我国现行税收制度的规定，税收政策由国家统一制定，相关税收减免优惠政策的决定权限在国家层面。上海市根据国家规定对个人住房交易实行差别化的税收政策，并对持有满一定年限的住房给予税收优惠。具体而言，对于普通住房，个人出售购买5年及以上的房产免征增值税；对于非普通住房，差额征收增值税，税率为5%。此外，如果个人出售自用5年以上且是家庭唯一生活用房的房产，免征个人所得税。

关于来信中提到的家庭唯一住房出售环节的增值税问题，财政局表示将积极配合国家部委开展相关调研，推动政策进一步优化完善。