44615(乌鲁木齐二手房价格44615元每平方米，看是哪个小区如此牛气)

近日，笔者在58同城网上查询乌鲁木齐二手房房源和房价，发现天山区某小区的一栋1998年的住宅楼居然售卖到每平方44615元，本想着疫情过后，乌鲁木齐二手房价格应该会有所下降，没想到还有如此天价的二手房。

经详细了解，该待售房屋位于教育学院家属院，标准的优质学区房，房屋面积52平方米，总售价232万元。这绝对不是普通老百姓能够接受的价格。

前段时间专门了解过乌鲁木齐二手房市场行情，普通的二手房在疫情过后价格略微下降，但是学区房价格却一直居高不下，甚至还逆势上涨，今日看到这套价格44615元每平方的房子才算真正见识了乌鲁木齐学区房的威力。同时在其周边，同样是优质学区房的部分房价都超过了40000元每平方。这样的房价就算拿到北上广等大城市也算很有竞争力的。

乌鲁木齐优质教育资源大部分集中在天山区，因此天山区的学区房价格都不便宜，尤其是名校周边，每平方基本上都在20000元以上。可见教育和学校对房价的拉动作用。